这篇文章主要报道了**郑州住房公积金管理中心**关于优化“商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款”（即“商转公贷款”）业务办理流程的最新政策和进展。以下是文章的重点精炼：
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### **政策亮点和优化措施**
1. **办理材料大幅精简**：
- **“先还再贷”模式**：办理所需纸质材料从10项减少至**仅需提供房屋产权人身份证原件1项**。
- **“直还”模式**：纸质材料从11项减至3项，仅需提供：
- 房屋产权人身份证原件。
- 《同意提前结清商业贷款函》。
- 《同意办理顺位抵押函》。
2. **流程优化**：
- 使用“先还再贷”模式的申请人，无需先前往商业银行出具贷款余额证明，可直接在公积金中心申请贷款审批，降低申请门槛。
- **信息系统直连整合**：部分商贷信息实现通过征信系统核验，进一步减少重复材料的提交，真正实现“数据多跑路，群众少跑腿”。
3. **适用范围扩展：直还签约银行新增15家**：
- 新签约的银行包括郑州银行的多家分支机构及工商银行的两家支行。截至目前，支持“直还”模式的银行累计已达**53家**。
- 新签银行大多集中于市区政务服务中心，其余银行覆盖航空港、中牟、新郑等周边区域。
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### **成果和成效**
- **办理量和资金规模**：
- 自2024年5月业务开展以来，郑州市累计发放“商转公”贷款金额**168.72亿元**，惠及**27893个家庭**。
- **节省利息成本**：
- 按平均户贷60万元、20年期计算，每户家庭平均可节省贷款利息约**5万元**，累计节省利息约**14亿元**。
- 使用“直还”模式办理的业务占比已达**60%**，因流程简化、速度加快，成为主流办理方式。
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### **政策解读及提示**
1. **“先还再贷” vs “直还”**：
- **“先还再贷”**：需提前结清商贷，单次流程更适合具备还款资金周转能力的家庭。
- **“直还”模式**：在贷款未结清的状态下完成转换，但增加了与商业银行协作的复杂性。
- 充分选择适合自身经济状况的模式。
2. **申报提示**：
- “商转公贷款”需在办理过程中完成商业贷款的结清手续，若提前结清，无法再办理“商转公”转换。
- 对于信息未实现共享的区域（偏远区县），仍需提交对应房产、贷款等纸质材料。
3. **咨询途径**：
- 客服热线：0371-12329（7*24小时）。
- 通过官方网站、公积金微信公众号查询办理指南或反馈意见。
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### **社会影响**
此次政策的优化通过“减证便民”、信息共享、签约银行扩容及效率提升，大幅缩减了“商转公贷款”业务的难度、时间成本和经济成本。这不仅为购房群众减轻了繁琐手续，还在一定程度上降低了购房的财务压力，提升了政务服务的便捷度，也成为郑州住房公积金管理模式创新中的一个重要示范案例。
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